Nous passons environ 80 % de notre temps dans des espaces clos : logements, bureaux, commerces, établissements scolaires, hôpitaux… Pourtant, l’air que nous y respirons est souvent plus pollué que l’air extérieur, en raison d’une accumulation de polluants, d’un renouvellement d’air insuffisant et d’une humidité mal maîtrisée.
La qualité de l’air intérieur (QAI) n’est pas seulement un enjeu de santé publique, elle impacte également la pérennité des bâtiments. Une mauvaise gestion de la ventilation et de l’humidité peut engendrer des dégradations structurelles majeures, allant de la prolifération de moisissures jusqu’à l’altération des matériaux de construction.
Les Risques pour la Santé et le Confort des Occupants
Une mauvaise qualité de l’air intérieur peut provoquer des effets immédiats et à long terme sur la santé :
• Irritations des yeux, du nez et de la gorge,
• Fatigue, maux de tête et troubles de la concentration,
• Aggravation des maladies respiratoires comme l’asthme ou la bronchite chronique,
• Affections plus graves (cancers, maladies cardiovasculaires) dues à l’exposition prolongée à certains polluants comme le benzène ou le formaldéhyde.
Mais au-delà des risques pour la santé, une mauvaise QAI menace aussi l’intégrité même du bâtiment.
Un Risque de Dégradation Matérielle Accélérée
Un bâtiment mal ventilé est exposé à une accumulation d’humidité, principale cause de moisissures, champignons et dégradations structurelles. Voici les conséquences possibles :
Moisissures et Développement de Champignons
L’excès d’humidité favorise l’apparition de moisissures sur les murs, plafonds et sols, entraînant :
❌ Une dégradation esthétique (taches noires, cloques sur les peintures et papiers peints),
❌Une altération de la qualité de l’air (libération de spores allergènes et toxiques),
❌ Une accélération du vieillissement des revêtements intérieurs.
Dégradation des Matériaux de Construction
Certains matériaux de construction, comme le plâtre, le bois ou les isolants, sont particulièrement vulnérables à une humidité excessive :
❌ Gonflement et déformation du bois et des parquets,
❌ Détérioration des cloisons en placoplâtre, pouvant nécessiter une rénovation complète,
❌ Corrosion des structures métalliques, augmentant les coûts de maintenance.
Risques sur les Équipements Techniques et les Réseaux Électriques
L’humidité excessive peut également impacter les équipements du bâtiment :
❌ Endommagement des systèmes électriques (augmentation des courts-circuits et pannes),
❌ Dégradation des appareils de ventilation et de climatisation,
❌ Réduction de la durée de vie des équipements connectés (capteurs domotiques, systèmes KNX, etc.).
Un Impact Économique Considérable
Un bâtiment souffrant de problèmes de QAI et d’humidité entraîne une hausse des coûts de maintenance et de rénovation :
Rénovations fréquentes des peintures, enduits et isolants,
Réparations coûteuses sur les équipements techniques et les installations électriques,
Perte de valeur immobilière, car un bâtiment mal ventilé est moins attractif pour la vente ou la location.
Pour éviter ces dégradations, une gestion optimisée de la qualité de l’air est indispensable dès la conception du bâtiment, en intégrant des solutions adaptées de ventilation, de régulation de l’humidité et de suivi en temps réel de la QAI.
Réglementation et Surveillance de la Qualité de l’Air Intérieur
Conscientes des enjeux sanitaires, les autorités françaises ont mis en place une réglementation stricte pour surveiller et améliorer la QAI, notamment dans les établissements recevant du public (ERP). Cette démarche vise à protéger les populations les plus vulnérables, comme les enfants, les personnes âgées ou les individus souffrant de pathologies chroniques.
Le Dispositif Révisé de Surveillance
Entré en vigueur le 1er janvier 2023, le nouveau dispositif réglementaire prévoit plusieurs mesures clés :
• Évaluation annuelle des moyens d’aération : Cette étape inclut la mesure de la concentration en dioxyde de carbone (CO₂) pour s’assurer d’un renouvellement d’air adéquat.
• Autodiagnostic régulier : Tous les quatre ans, une autoévaluation doit être réalisée pour identifier les sources potentielles de pollution et vérifier l’efficacité des systèmes de ventilation.
• Campagnes de mesures des polluants : À des étapes clés de la vie du bâtiment (rénovation, changement d’affectation, etc.), des mesures spécifiques des polluants réglementés, tels que le formaldéhyde et le benzène, doivent être effectuées par des organismes accrédités.
Les Établissements Concernés
La réglementation s’applique principalement aux ERP accueillant des populations sensibles, notamment :
• Les établissements d’accueil collectif d’enfants de moins de 6 ans : crèches, haltes-garderies, jardins d’enfants.
• Les établissements d’enseignement ou de formation professionnelle du premier et du second degré : écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées.
• Les accueils de loisirs : extrascolaires ou périscolaires pour mineurs.
Les propriétaires ou exploitants de ces établissements sont tenus de mettre en œuvre les mesures de surveillance et d’afficher les résultats de manière visible pour informer le public.
Installation de Systèmes de Ventilation Performants
Une bonne qualité de l’air intérieur passe par une ventilation efficace et adaptée au bâtiment. La mise en place de systèmes performants permet d’assurer un renouvellement d’air optimal tout en limitant les pertes énergétiques et en réduisant l’accumulation des polluants et de l’humidité.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Double Flux
La VMC double flux est une solution particulièrement efficace pour assurer un renouvellement d’air maîtrisé :
✅ Elle extrait l’air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bain, toilettes) et insuffle de l’air neuf dans les pièces de vie,
✅ Elle récupère jusqu’à 90 % de la chaleur contenue dans l’air extrait, ce qui permet de réduire les pertes énergétiques et d’améliorer le confort thermique,
✅ Elle est équipée de filtres qui capturent les polluants extérieurs (poussières, pollens, particules fines) avant d’introduire l’air dans le bâtiment.
Centrales de Traitement de l’Air (CTA) : Une Solution pour les Bâtiments de Grande Envergure
Dans les bâtiments tertiaires, les immeubles collectifs ou les sites industriels, la centrale de traitement de l’air (CTA) est un équipement clé pour garantir une qualité d’air optimale.
Fonctionnement : Une CTA permet d’assurer un traitement complet de l’air entrant grâce à des fonctions de filtration, chauffage, refroidissement, humidification ou déshumidification selon les besoins du bâtiment.
Avantages :
• Renouvellement d’air optimisé grâce à un débit contrôlé et adapté à l’occupation des locaux,
• Filtration efficace pour éliminer les particules fines, bactéries et COV,
• Gestion de l’humidité pour éviter les risques de condensation et de développement de moisissures,
• Réduction des coûts énergétiques en intégrant des récupérateurs de chaleur et des systèmes de régulation intelligente.
Intégration et Pilotage Intelligent des Systèmes de Ventilation
Grâce aux technologies de gestion technique du bâtiment (GTB) et aux protocoles comme KNX, il est possible de piloter les systèmes de ventilation en fonction de divers paramètres :
• Taux de CO₂ et présence d’occupants pour ajuster automatiquement les débits d’air,
• Niveau d’humidité pour prévenir les risques de condensation et de détérioration des matériaux,
• Qualité de l’air mesurée en temps réel pour adapter les cycles de filtration et garantir un environnement sain.
Notre Expertise au Service de la Qualité de l’Air Intérieur
Fort de notre expérience en intégration de systèmes domotiques et en gestion technique des bâtiments, nous proposons des solutions innovantes pour améliorer la QAI dans les bâtiments résidentiels et tertiaires.
Nos Services :
• Diagnostic personnalisé : Analyse des sources potentielles de pollution et évaluation de l’efficacité des systèmes de ventilation en place.
• Installation de systèmes de ventilation performants : Mise en place de solutions adaptées, telles que la ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, pour assurer un renouvellement d’air optimal.
• Visualisation de CTA : L’intégration d’une CTA dans une GTB permet également une surveillance en temps réel et une maintenance proactive, garantit donc un équilibre entre performance énergétique et qualité d’air intérieur.
• Surveillance en temps réel : Intégration de capteurs connectés pour monitorer en continu la qualité de l’air et alerter en cas de dépassement des seuils recommandés.
• Formation et sensibilisation : Accompagnement des occupants et du personnel technique pour adopter des pratiques favorisant une bonne QAI.
Pourquoi Nous Faire Confiance ?
• Expertise reconnue : Nos équipes sont formées aux dernières normes et technologies en matière de qualité de l’air intérieur.
• Solutions sur-mesure : Nous adaptons nos interventions aux spécificités de chaque bâtiment et aux besoins de ses occupants.
• Engagement qualité : Nous utilisons des équipements certifiés et respectueux de l’environnement pour garantir des performances optimales
📩 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic personnalisé !
